Aquisição em atacado

 



O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) firmou na última semana um contrato com o Grupo Carrefour Brasil para adquirir 15 lojas do Atacadão por R$725 milhões.

A operação deve ser concluída até o final do ano com um cap rate de 8%, e foi estruturada no formato de sale & leaseback. O contrato é de 13 anos, sendo renovável por mais cinco.

 

A movimentação faz parte da atual estratégia de desalavancagem do Carrefour, que também negocia a venda de lojas da bandeira Nacional, no Sul, e do Bompreço, no Nordeste.

 

Os ativos do Atacadão despertaram interesse em vários players do setor imobiliário, incluindo TRX, Pátria e gestoras de real estate do BTG Pactual e XP. No entanto, o GARE11 teria tomado frente por já ter o montante da transação em caixa.

Com essa compra, os ativos de renda urbana passam a representar cerca de 70% do portfólio do fundo, que conta com mais 25 ativos, incluindo galpões logísticos.

 

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