Fundos imobiliários apostam em residenciais para renda com aluguel

 

Fundos imobiliários apostam em residenciais para renda com aluguel

Os fundos imobiliários estão expandindo suas atividades para o mercado residencial, em busca de investidores interessados em obter renda por meio de aluguéis isentos de dividendos e impostos. Gestoras como Vectis, Inter Asset, Alianza, Paladin e RBR Asset, com quase três milhões de investidores e foco anterior em imóveis corporativos, passaram a adquirir grandes quantidades de apartamentos prontos ou até mesmo construir prédios residenciais do zero para lucrar com aluguéis.

Os fundos imobiliários que gerenciam ativos residenciais acumulam rentabilidade, ultrapassando os 20% em 2023 para fundos como LUGG11, APTO11 e JFLL11, de acordo com levantamento feito pela consultoria Elos Ayta, a pedido do Estadão. Eles são atrativos porque oferecem isenção de imposto de renda sobre os dividendos e liquidez parcial do investimento, além de evitar preocupações com manutenção e vacância, comuns a proprietários individuais de imóveis para locação.

Por isso, o mercado residencial tem despertado interesse crescente entre gestoras de investimentos, que veem potencial de crescimento no Brasil: a rentabilidade anual estimada é de 5% a 6%.

Os apartamentos mais procurados pelas gestoras costumam ter de 40 m² a 50 m² – com foco em “short stay” – localizados em áreas nobre ou próximas a infraestruturas de transporte público. Também no foco dos investidores, estão imóveis de até 100 m², para locação de longo prazo.
Fonte: Estadão