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  Em alta, imóveis na Europa são opções de investimento com riscos O mercado imobiliário na Europa está em alta, impulsionado pela imigração crescente e pelo retorno do turismo pós-pandemia. Os preços por metro quadrado bateram recordes em cidades como Lisboa, Paris e Berlim. No entanto, essa tendência de valorização levanta questões sobre as oportunidades e os riscos para os investidores. Assim como no Brasil, o mercado imobiliário residencial se destaca em relação aos imóveis comerciais, com investimentos concentrados nas grandes capitais. O setor sofreu um declínio temporário em 2020, mas os dados de 2023 indicam uma recuperação para os níveis pré-pandemia. Por outro lado, os REITs (Real Estate Investment Trusts), equivalentes aos fundos imobiliários brasileiros, não têm acompanhado essa tendência, mantendo-se estáveis devido a fatores como taxas de juros ainda elevadas e desafios econômicos. Analistas observam uma disparidade entre a performance dos REITs e os preços dos imóvei...

  Fundos imobiliários apostam em residenciais para renda com aluguel Os fundos imobiliários estão expandindo suas atividades para o mercado residencial, em busca de investidores interessados em obter renda por meio de aluguéis isentos de dividendos e impostos. Gestoras como Vectis, Inter Asset, Alianza, Paladin e RBR Asset, com quase três milhões de investidores e foco anterior em imóveis corporativos, passaram a adquirir grandes quantidades de apartamentos prontos ou até mesmo construir prédios residenciais do zero para lucrar com aluguéis. Os fundos imobiliários que gerenciam ativos residenciais acumulam rentabilidade, ultrapassando os 20% em 2023 para fundos como LUGG11, APTO11 e JFLL11, de acordo com levantamento feito pela consultoria Elos Ayta, a pedido do Estadão. Eles são atrativos porque oferecem isenção de imposto de renda sobre os dividendos e liquidez parcial do investimento, além de evitar preocupações com manutenção e vacância, comuns a proprietários individuais de im...

  Barueri, São Paulo, Recife e Florianópolis são as cidades mais caras para se morar de aluguel O custo médio do aluguel residencial no Brasil subiu 1,26% em janeiro, com uma variação acumulada de 16,22% nos últimos 12 meses, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial. O valor médio do aluguel é de R$43,11 por metro quadrado. A locação mais cara está no estado de São Paulo, no município de Barueri, onde o preço médio do metro quadrado está a R$59,65. O valor é impulsionado por áreas como Alphaville, conhecido por seus condomínios de luxo e centro empresarial. A capital paulista aparece em segundo lugar no ranking dos aluguéis mais caros (R$ 52,10/m²), seguida de Florianópolis (SC) com R$50,34/m², Recife (PE) com R$48,05/m², Santos (SP) com R$ 46,14/m², e Rio de Janeiro com R$45,79/m². Brasília (DF) ocupa o sétimo lugar no ranking, com o metro quadrado em média a R$42,18/m², e Belo Horizonte (MG) aparece décimo, com R$37,05/m². A cidade de Campinas, no interior de São Pau...