Saiba o que pode ser Construido no Cond. Bosque da Limeira em Resende RJ, suas diretrizes.


O Condominio Bosque da Limeira, tem sua Zona Residencial em amarelo, que esta dentro da área Zona Residencial 1 (ZR1) e sua Zona Comercial 2 (ZC2) , em rosa.

Seguem suas diretrizes:

Zona Residencial 1 (ZR1)



Onde:

CA= Coeficiente de aproveitamento, poderá contruir 1,5 vezes o temanho do Terreno.

CA com OO = CA com pagamento de outorga para o município. Você poderá constriir até 1,5 vezes o tamanho do terreno, 0,25 vezes vc pagara uma taxa para o município.

Altura = 02 pavimentos .

TO = Taxa de ocupação do terreno.

Obs: Estes são os parametros do município, peço que consulte a convenção do condominio pois poderá haver alumas retrições ou exigencias a mais.

 Zona Comercial 2 (ZC2)



Onde:

CA= Coeficiente de aproveitamento, poderá contruir 2,5 vezes o temanho do Terreno.

CA com OO = CA com pagamento de outorga para o município. 

TO = Taxa de ocupação do terreno.

(1). Conforme Planta nº 12 do PDDU/ 2013, referente às áreas onde serão permitidas a concessão da outorga onerosa do direito de construir.

 (2). Permitido encostar nas divisas se não houver aberturas, havendo aberturas, mínimo de 1,50m(um metro e cinquenta centímetros) para prédios de até 2 (dois) pavimentos, prédios de 3(três) ou mais pavimentos, deverão ter afastamento mínimo de 2 m(dois metros) de cada divisa lateral e de fundos, cuja soma total (as três divisas) será no mínimo 8m(oito metros);

(3). A altura máxima da edificação deverá ser de 11,00m(onze metros) para 2 (dois) ou 3(três) pavimentos, 16,00m(dezesseis metros) para 4(quatro) pavimentos, 22,00m(vinte e dois metros) para 6(seis) pavimentos e 30,00m(trinta metros) para 8(oito) pavimentos, considerados, inclusive, cumeeiras, caixa d’água, casa de máquinas ou quaisquer elementos construtivos ou decorativos.

(5). A testada dos lotes de esquina deverá ter a sua dimensão aumentado no valor correspondente ao recuo frontal especificado para a zona onde o mesmo se encontra. 

Obs: Estes são os parametros do município, peço que consulte a convenção do condominio pois poderá haver algumas retrições ou exigências a mais.

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