Meta Imóveis/Blog

  Existem diversas formas de conseguir aquele empurrãozinho financeiro na hora de comprar o seu imóvel, dentre as principais estão o consórcio e o financiamento imobiliário. Porém, assim como qualquer outro recurso monetário, cada um deles possui suas vantagens e desvantagens. Por isso, se você está pensando em comprar a sua casa própria, mas está em dúvida entre o consórcio ou o financiamento de um imóvel como meio para alcançar esse objetivo, você chegou no lugar certo. A Meta Imóveis compara as duas opções para você e, a partir disso, você descobre qual é a melhor alternativa de pagamento para o seu caso, combinado? Consórcio ou financiamento imobiliário Comparativo: consórcio ou financiamento de um imóvel Vantagens do consórcio imobiliário Desvantagens do consórcio imobiliário Vantagens do financiamento imobiliário Desvantagens do financiamento imobiliário Qual é a melhor opção: consórcio ou financiamento imobiliário? Comparativo: consórcio ou financiamento de um imóvel Antes d...

  Atenção à iluminação natural O primeiro passo para ter uma noção sobre a iluminação natural do ambiente é entender a posição do imóvel: apartamentos ou casas situados ao Norte recebem luz solar durante o dia inteiro; imóveis na face Sul recebem pouca luz no verão, apenas nas horas da manhã e no final da tarde, e não têm luz solar na estação do inverno; moradias localizadas ao Leste têm uma iluminação natural no período da manhã; imóveis construídos a Oeste são bem iluminados na parte da tarde. Assim, se você busca um imóvel bem iluminado, recomenda-se que ele esteja orientado para a parte Norte de sua cidade. No entanto, em locais muito quentes, vale a reflexão sobre a possibilidade de contar com uma iluminação natural um pouco mais suave. Dessa forma, utilizar uma bússola no momento da visita ao imóvel é uma boa sugestão para confirmar as informações passadas pelo dono do   apartamento ou da casa dos sonhos .

Pesquisa sobre a valorização da localização Valorização do imóvel – Ao comprar, alugar ou vender um imóvel , muitas vezes o consumidor não percebe que alguns itens são estratégicos para a valorização daquela casa, daquele apartamento ou daquela sala comercial que está em comercialização. Os especialistas e estudiosos do mercado são unânimes em afirmar que a localização é o aspecto que mais contribui para valorizar o preço de um imóvel: em média, 25%. Mas outros aspectos também representam um peso considerável, como itens de segurança (15%), vaga na garagem (15%) e área de lazer (10%). “A localização é o fator principal. Por exemplo, se é um local mais periférico ou mais central, e baseado no valor, no zoneamento e no tamanho do terreno é viabilizado o projeto, seja ele casa em condomínio, apartamento, terrenos ou lotes. O zoneamento da área é que vai determinar, por exemplo, qual o tamanho da construção permitida. Normalmente também é feita uma pesquisa de mercado para saber qual proje...

  A importância em analisar o acabamento e a conservação do imóvel Outra dica importante é você analisar o acabamento e a conservação na visita ao imóvel de seu interesse . Mesmo que em um primeiro momento tudo pareça bem, procure estar atento a alguns detalhes que podem passar despercebidos, mas que serão cruciais caso você venha a morar naquele local. Alguns testes a serem feitos são: acionar a descarga dos banheiros; verificar, torneira por torneira, se há sinais de vazamento ou resseca mento no encanamento; verificar tomadas (não só se há fios soltos e peças mal encaixadas como se de fato estão funcionando eletricamente); observe paredes e marcas de infiltração, partes descascando e demais sinais de deterioração; averígue o piso, se há rachaduras, peças soltas, deformadas, descolando ou qualquer outro sinal de alteração; abra e feche as janelas, veja se estão fáceis de serem manuseadas ou emperradas; faça o mesmo com as portas, infiltrações podem também afetar a madei...

  O tamanho do imóvel a longo prazo Um imóvel menor e aconchegante pode parecer charmoso à primeira vista. Mas será que ele contempla os planos da família a longo prazo? Se, por exemplo, um casal pretende ter filhos em breve, é interessante que eles busquem um imóvel com mais do que apenas dois quartos. Contudo, o contrário também é válido. Casas espaçosas parecem mais chamativas em um primeiro momento, mas é importante que a rotina de cuidados e a manutenção delas não se torne um fardo com o tempo, cuidado com os chamados "elefantes brancos". Ao visitar o local, imagine-se nele por um longo período. Tenha algumas metas e objetivos em mente, e, só então, tome sua decisão — evitando arrependimentos posteriores. Como é possível perceber, não é difícil avaliar um imóvel de forma acertada, desde que os pontos corretos sejam examinados. Porém, são muitos os detalhes a se cuidar — e poder contar com o suporte de especialistas nesse momento facilita bastante o esforço empreendido. C...

A necessidade de tomar cuidado com a documentação Na hora da documentação é necessário estar atento não só ao que você precisa ter em mãos para fechar negócio mas também aos papéis relativos ao imóvel e seu vendedor. Por isso, vamos especificar aqui os documentos necessários para passar por todo esse processo com tranquilidade. Em relação ao vendedor, o que se exige são: Registro Geral (RG) e Cadastro de Pessoa Física (CPF); Certidão de casamento ou união estável com regime de bens:   vale lembrar que, se casado e o imóvel estiver no nome de um só dos cônjuges, o companheiro deve se manifestar que está ciente da venda. Se o imóvel estiver em nome de ambos é preciso juntar uma série de documentos. São essas certidões negativas que garantirão a idoneidade dessa negociação, confira: protestos (obtidas em cartórios); ações cíveis e criminais obtidas na Justiça Federal; execuções fiscais estadual e municipal; quitação de tributos federais; ações trabalhistas; interdição, tutel...